Informacje ogólne

Jeśli wybierasz się do UK, nie myśl, że szukanie pracy będzie twoim jedynym zmartwieniem. Znalezienie mieszkania w 1 dzień zaraz po przyjeździe nie jest proste, a nie możesz przecież siedzieć wciąż na głowie przyjaciół którzy użyczyli ci gościny na początku przygody w Wielkiej Brytanii. Najlepiej zacząć szukać przed przyjazdem w Internecie. Jak to zrobić oraz kilka innych ważnych informacji znajdziesz krok po kroku czytając ten artykuł.

• landlord/landlady - właściciel/ka domu
• sgl (single) room - pokój dla 1 osoby
• dbl (double) room - pokój dwuosobowy zwykle z podwójnym łóżkiem
• share house - dom w którym jest kilka pokoi
• share room - pokój dwuosobowy z 2 łóżkami
• tpl (triple) room - pokój trzyosobowy
• loft conversion - pokój na poddaszu
• pw (per week) - za tydzien
• pcm - za miesiąc
• one/two/three bed flat - mieszkanie jedno/dwu/trzy pokojowe
• studio flat - kawalerka
• DSS - osoba niepracująca. NO DSS oznacza ze nie wynajma mieszkania niepracujacemu

1. Wysokość czynszu
   Zależy od wielu czynników: lokalizacji, miasta, wielkości mieszkania, standardu wyposażenia, itd. Najtańsze są pokoje wynajmowane w większym domu dzielonym z innymi lokatorami.
   W Londynie ceny są przynajmniej dwukrotnie wyższe, ale wszystko zależy od lokalizacji (im bliżej centrum tym drożej).
   Jeśli szukasz pokoju dla siebie (single room) to spodziewaj się ceny w granicach 150 - 250 funtów miesięcznie. Pokój dla pary (double room) zaczyna się najczęściej od ok. 250 funtów miesięcznie. Są to pokoje w domach typu share house gdzie będziesz mieszkać wraz innymi ludźmi dzieląc łazienkę i kuchnie.
   Mieszkania zaczynają się od ok. 300 funtów, podział jest mniej więcej taki:
   • Studio - od 300 funtów
   • One bed flat - od 400 funtów
   • Two bed flat - od 500 funtów
   • Three bed flat - od 600 funtów
   Ceny są przybliżone i oczywiście mogą się wahać w zależności od standardu i położenia danego mieszkanie czy pokoju.

   Wprowadzanie się do nowego lokum najbardziej będzie bolało twoją kieszeń gdyż opłaty są pobierane z góry oraz zostaniesz poproszony(na) o zapłacenie również depozytu (bond) najczęściej jest to kwota w wysokości miesięcznego wynajmu. W dniu wyprowadzki Bond dostajemy spowrotem

   
   
2. Council Tax
   

   Cuncil Tax (podatek lokalny) jest to podatek, który musi płacić każdy wynajmujący lub posiadający dane mieszkanie. Jego wysokość zalezy od wartości danego miejsca i ogólnie nie jest on niski, np. za mieszkanie 2 pokojowe zostaniecie poproszeni zapłacić ok. 600 funtów rocznie. Można płacić go w 10 miesięcznych ratach oraz starać się o zniżki lub, jeśli studiujesz dziennie w UK jesteś zwolniony takich opłat - o odpowiednie zaświadczenie zwalniające z Council Tax należy pytać w sekretariacie uczelni. O wspomniane zniżki możesz się starać jeśli mieszkasz sam - do 25 % zniżki, lub studiujesz mniej niż 20 godzin w tygodniu.

   Przykładowy koszt w Cardiff (Walia) za to dom to ok. 800 funtów rocznie (można płacić w 10 ratach), lub ok. 500 funtów od osoby. Niemniej jednak wysokość Council Tax zależy silnie od wartości domu, dlatego też podane wyżej sumy należy traktować tylko orientacyjnie.

   Opłaty można uiszczać na poczcie, drogą internetową, za pomocą Direct Debit oraz w tzw. pay-pointach (kartą magnetyczną dostarczaną po rejestracji).
   Rejestracji w Council Tax trzeba dokonać osobiście.

   Więcej informacji o Council Taxie znajdziesz tu:
   
   
3. Rachunki - Woda, prąd, gaz
   

   Najkorzystniej jest płacić używając stałych zleceń z naszego konta (direct debit), wiele firm daje wtedy rabaty, można rownież płacić na poczcie - nawet jeśli nie posiada się konta bankowego oraz przez internet.
   
   Woda
   Niektóre domy wyposażone są w liczniki wody, inne nie. Jeśli w domu mieszka niewiele osób, to wówczas może się opłacać założenie licznika. Jest to darmowe - wystarczy tylko skontaktować się z firmą, dla której płaci się rachunki za wodę. Jeśli jednak w domu mieszka wiele osób, to wtedy założenie licznika może podwyższyć rachunki.
   
   Gaz i Elektryczność
   Gaz jest najtańszym źrodłem energii cieplnej. Większość domów posiada gazowe centralne ogrzewanie, które jest bardzo wygodne w użyciu - można je zaprogramować na określone godziny ogrzewania (np. rano i wieczorem).
   W UK działa kilku dostawców gazu i elektryczności: Powergen, British Gas, Swalec (czytaj: sueilek) i inne. Większość spraw (w tym rachunki jeśli posiada się brytyjską kartę debetową lub kredytową) daje się rozwiązać telefonicznie. Bez większego problemu można również zmienić dostawcę usług - wystarczy zadzwonić pod odpowiedni numer kontaktowy (podany zazwyczaj na rachunku).
   
   Niektóre domy przeznaczone na wynajem są zaopatrzone w specjalne liczniki elektryczności, które działają tylko po włożeniu do nich specjalnej karty. Działa to na podobnej zasadzie jak karta telefoniczna - dopóki są impulsy na koncie to można rozmawiać, ale z chwilą wykorzystania całego kredyty zostaje odcięty dostęp do usługi. Pomimo wielu zalet takich liczników ciągłe kupowanie kart uzupełniających jest na dłuższą metę dość uciążliwe, dlatego też warto na to również zwrócić uwagę.
   
   Brytyjska Egzekutywa do Spraw Zdrowia i Bezpieczeństwa wydała bardzo ciekawą ulotkę po polsku, czy też raczej poradnik, w którym zebrano podstawowe porady dotyczące bezpieczeństwa gazowego. Poradnik ten jest dostepny tutaj.

• dokument od pracodawcy, mówiący o naszym zatrudnieniu
• zaświadczenie z banku, że posiadamy konto
• paszport lub inny dokument ze zdjęciem
• referencje od poprzedniego landlorda
• kaucja (przeważnie jest to miesięczna opłata za mieszkanie)
• miesięczna opłata za czynsz
• opłata dla agencji 100-200 funtów

• Cena
• dodatkowe opłaty: coucil tax, woda, prąd, gaz
• opinia innych o agencji lub landlordzie
• ogólny stan mieszkania
• wilgoć (mogą się zacząć pojawiać grzybki z pleśnią, co jest bardzo niezdrowe)
• wyposażenie mieszkania (czasem trzeba je samemu umeblować)
• sąsiedzi, dzielnica
• długość umowy, warunki wypowiedzenia
• odległość od miejsca pracy oraz możliwości komunikacji miejskiej
• ilość pokoi oraz czy jest pokój gościnny, który da się "przerobić na sypialnie"
• wyposażenie kuchni
• czy jest ogródek
• czy jest centralne ogrzewanie
• czy jest prysznic czy wanna
• odległość do najbliższego supermarketu

• długość trwania umowy (przeważnie jest to 6 miesięcy)
• warunki wypowiedzenia, najczęściej trzeba to zrobić miesiąc przed, nawet jeżeli nasza umowa wygasa.
• wielkość kaucji
• za co będziemy musieli płacić (woda, gaz, prąd, council tax...)
• jeżeli w domu coś nie gra to musimy żądać, aby było to napisene w umowie lub dodatkowym załączniku oraz aby zostało to naprawione

• pajeczyna.pl
• www.rightmove.co.uk/
• /www.ourproperty.co.uk/
• www.accommodationforstudents.com/
• www.gumtree.com/ - tutaj znajdziecie mieszkania oraz pokoje do wynajęcia
• www.loot.com
• www.TNTmag.co.uk
• Sporo ofert znajduje się w lokalnej prasie albo ogłoszenia na sklepach.
• w Cardiff w Południowej Walii: Echo, Western Mail, darmowe Friday-Ad, itp.
• w Londynie, możesz czytać gazety (Loot, TNT, czy polskie magazyny)
• www.yha.org.uk/ - tanie spanie w schroniskach młodzieżowych YHA. Ceny wahają się od ok. 10 do 15 funtów za dobę.

Nigdy nie mów, że w mieszkaniu 2 pokojowym itp. będzie mieszkać więcej niż 2 osoby. Wynajmujący boją się żebyśmy nie zniszczyli ich własności oraz nie powodowali zbyt dużego hałasu.
Jeżeli stan mieszkania nie jest zbyt dobry warto się potargować, dlatego szukajcie niedociągnięć (brak basenu, klimatyzacji... -:)